Hypotheekcalculator — volledige maandlast

Deze hypotheekcalculator schat je volledige maandlast voor een woninglening. Voer de koopprijs, je eigen inbreng, de rente en de looptijd in en voeg onroerende voorheffing en verzekering toe om het volledige bedrag te zien — aflossing, rente, belasting en verzekering.

Hoe de maandlast wordt berekend

Het hypotheekbedrag is de koopprijs min je eigen inbreng. Aflossing en rente worden met de standaard aflossingsformule gelijkmatig over de looptijd verdeeld, belasting en verzekering door twaalf gedeeld en erbij opgeteld. In het begin vooral rente, later vooral aflossing.

Hoeveel eigen inbreng?

Een hogere eigen inbreng verlaagt het leenbedrag, de maandlast en de totale rente. Meer eigen geld inbrengen geeft vaak ook een betere rente. Zelfs een paar procent extra scheelt elke maand geld, jarenlang.

Goed om te weten

Dit is een schatting van de kernlast — zonder extra verzekeringen, VvE-bijdragen of afsluitkosten; het exacte bedrag van je geldverstrekker kan iets afwijken. Een klein renteverschil verandert het totaal fors over 25–30 jaar, dus vergelijk het jaarlijks kostenpercentage.

De formule achter de maandlast

Aflossing en rente gebruiken dezelfde formule als een lening — M = P · r · (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1) op het bedrag na je eigen inbreng — terwijl belasting en verzekering door twaalf worden gedeeld en erbij opgeteld (PITI). Niet inbegrepen zijn extra verzekeringen, VvE-kosten en afsluitkosten; zie het als een schatting en bevestig het kostenpercentage bij je geldverstrekker.

— Dit is een algemene schatting ter informatie, geen financieel advies. De resultaten gebruiken standaardformules en bevatten niet elke kosten, belasting of toekomstige renteverandering — controleer de cijfers bij je geldverstrekker, bank of een adviseur voordat je beslist.

Gebouwd, getest en onderhouden door het team van Everyday Calculators. Hoe we rekenen →