Калькулятор кредита и ипотеки — платёж за секунды

Этот калькулятор считает ежемесячный платёж по ипотеке, автокредиту или потребкредиту и общую переплату за весь срок. Введите сумму, годовую ставку и число лет.

Как считается платёж

Используется стандартная формула аннуитета: платёж каждый месяц одинаковый, сначала в нём больше процентов, потом — основного долга. Более длинный срок снижает платёж, но увеличивает переплату.

Советы перед займом

Даже небольшая разница в ставке сильно меняет итог за 20–30 лет. Сравнивайте полную стоимость кредита (ПСК/APR), а не только ставку, и смотрите комиссии. Это оценка — точная цифра банка может немного отличаться.

Фиксированная или плавающая ставка

Фиксированная ставка сохраняет платёж неизменным весь срок — так проще планировать бюджет. Плавающая ставка может расти и падать вслед за рынком, и платёж будет меняться. Этот калькулятор считает по фиксированной ставке.

Как платить меньше процентов

Переплату снижают три рычага: меньшая ставка, короче срок или досрочные платежи в счёт основного долга. Даже один дополнительный платёж в год укорачивает кредит и заметно экономит.

Пример

При 20 000 € под 7% на 5 лет платёж около 396 €, а переплата примерно 3 760 €. Растянув тот же кредит на 7 лет, вы снизите платёж, но увеличите проценты.

Формула платежа

Ежемесячный платёж считается по стандартной формуле аннуитета M = P · r · (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), где P — сумма, r — месячная ставка (годовая ÷ 12), n — число месяцев. Каждый платёж делится на проценты по остатку и погашение долга, причём проценты со временем уменьшаются. Результат — оценка; точную цифру дают полная стоимость кредита (ПСК/APR) и комиссии банка.

— Это общая оценка только для информации, а не финансовый совет. Результаты используют стандартные формулы и не учитывают все комиссии, налоги и будущие изменения ставки — сверьте цифры с банком, кредитором или консультантом, прежде чем принимать решение.

Создано, протестировано и поддерживается командой Everyday Calculators. Как мы считаем →